2月9日，推广央行公布2024年1月份金融数据，表内信贷和社会融资规模增量规模均高于去年同期。

购房2024年货币政策尤其需要更好地配合财政政策发力。围绕做好科技金融、零首绿色金融、零首普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。

货币政策的预期管理是指央行通过加强与金融机构、推广投资者等金融市场参与方的信息沟通，引导市场预期向政策目标靠拢，从而提高政策效率。据预测，购房2024年年中或三季度，美联储可能开启首次降息，全年可能降息3-4次，约75-100个基点左右。鉴于中央财政状况良好，零首财政部门还可从中央预算稳定调节基金、零首中央政府性基金预算、中央国有资本经营预算等调入一部分资金，必要时财政赤字规模有能力进一步追加。

降准、推广降息将为资本市场带来更多的流动性支持，推广尤其是对银行、房地产、制造业和消费业等板块上市公司有积极促进作用，对提振投资者信心形成利好。尤其是国家中长期重点建设项目，购房包括水利设施和新基建领域，需要金融给予有力支持。

零首这是对货币政策稳健性的基本要求。

另一方面，推广如果房地产企业可获得的融资规模增加，推广融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，购房2024年的货币政策将力求避免被动的、购房滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。

2月20日，零首央行宣布5年期以上LPR利率从4.2%下调至3.95%，降幅为近年来最大。在地方财政层面，推广预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，推广用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。

结合国际实践来看，购房包括美联储在内的多国央行灵活运用前瞻性指引等预期管理手段，释放政策信号，提高了货币政策调控的有效性。在两者的政策协同中需要解决好的关键问题，零首就是货币政策的扩张如何与财政政策的扩张更好地匹配。